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越南自2006年加入WTO之后，吸引外资最多的行业就是房地产。另一方面，越南入世的同时，也急于想把国有企业扶起来，银行向一些国有企业放了很多款，不料这些国有企业却把大把的金钱投到房地产上。过多的资金推高了需求并不牢固的市场，让尚处“婴儿期”的越南房地产业突发“高烧”。
目前，开发商放缓了楼盘的开发进度。一是因为银行大幅加息，令其融资成本提高；二是购房者在观望，导致需求减少。在政策、市场双重作用下，越南一些城市的房价持续回落，政府对楼市的调控措施已初见成效。
越南政府已经意识到，地产商开发的高档住宅过多，面向低收入人群的房子则较少。因此，从今年起也开始鼓励发展经济适用房。
越南中国商会胡志明市分会副会长兼秘书长孙岩认为，过去越南的老百姓习惯几代同堂地住在两三层楼高的小楼里，现在一是人多地少，资源有限；二是独立的小洋楼也贵，所以，未来越南的城市化，只能走“大盘开发”的道路。而由于像胡志明市这样的大城市拆迁很难，所以，大的房地产商都是沿着城市规划，到新区布局。“城市化将会加快越南房地产业的发展。”
而中国建筑工程总公司越南分公司的总经理余索认为，越南这次“金融动荡”造成的影响，主要打击了炒楼者，对越南楼市长期发展反而是好事，可以让购房者、开发商更加理性地看待楼市。“长期来看，越南房地产潜力很大，这是需求决定的，仅胡志明市就有700万~800万常住人口。”
岘港作为世界著名的六大海滩之一，被美国国家地理杂志评为人生必到的50个景点之一，美国国家地理杂志赞其为：阳光地带，现代文明与自然的完美结合，所以来到看看碧海蓝天、体味海边的安详与宁静才是一趟不虚此行的完美旅程。
关于需要注意的，首先越南人很讲究礼节，见了面要打招呼问好或点头致意,而且在越南, 一定不能随便摸别人的头部，即使你看到了特别可爱的孩子也不能摸他的头，因为这在信奉佛教的越南来说会被视为是不礼貌的行为。
其次，到越南朋友家做客时也有很多需要注意的地方，例如不能用脚指物，席地而坐时不能用脚对着人，不能从坐卧的人身上跨过去，不能睡在妇女的房门口和经常来往的过道上，不准进入主人的内房或姑娘住的房间等.最后，越南人忌讳三人合影，如果你想跟当地的越南朋友合影的话，千万要选择合适的人数呦。
还有一条奇怪的规矩就是不能用一根火柴或打火机连续给三个人点烟，这被认为不吉利。
扩展资料：
特产与节日
海鲜街
岘港海鲜一条街位于山茶区沿海公路，沿海一侧为海鲜餐厅，另一侧为海鲜大排档。
岘港海鲜均为野生，价格低廉，品种丰富，来岘港不可不去。
石雕工艺
是越南著名手工艺，当地人所造的石雕均采自大理石山（Marble Mountain），大理石山又称五行山，由当地人称为金、木、水、火、土的5个小山所组成，当中以水山最大最出名。所以去岘港，不得不去水山见识下各式各样的大理石。
山水石雕村，从十八世纪起业，位于五行山脚下。此村富有岘港市传统特征的石雕艺术，盛产玉石，佛像，神像。颜色有水墨色，碧绿色，白色等。
锦泪芝麻饼干
锦泪芝麻饼干，芝麻饼干是岘港广南一带的地道食物。芝麻饼干以米粉，糯米粉，白糖，鲜姜与芝麻为主料。多用于节假祀祭祖宗。其中锦泪芝麻饼干是一流的。锦泪村位于岘港市中心以南六公里，属于海珠郡圭中坊。
观世音庆典
观世音庆典在常年农历二月十九日于五行山地区的观世音寺隆重举行。观世音庆典包括祀祭活动与文化活动。其祀祭活动具有佛教特征，文化活动富有传统文化特征。
传统舟赛活动
为庆祝岘港市解放节在汗江举行。
参考资料：
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